El precio del alquiler en Valencia registra el mayor crecimiento anual entre las principales ciudades españolas
Informe del Banco de España
El precio real de los nuevos contratos de alquiler en la ciudad de Valencia ha aumentado una media anual del 4,5 % entre 2019 y 2024, lo que representa el mayor incremento registrado entre las seis ciudades más pobladas del país, según refleja el Informe Anual 2025 del Banco de España. El organismo supervisor señala que el mercado de la vivienda constituye uno de los principales retos de la economía española debido a que sus problemas de accesibilidad pueden generar efectos adversos sobre la desigualdad y el crecimiento económico a largo plazo.
El endurecimiento en el acceso a la vivienda se debe a que la demanda vinculada a la creación de nuevos hogares ha avanzado a un ritmo muy superior al de la oferta de obra nueva. Como consecuencia de este desequilibrio, el déficit acumulado de viviendas en el conjunto de España se ha acelerado entre los años 2021 y 2025 hasta alcanzar las 750.000 unidades. El informe detalla además un elevado grado de concentración territorial de esta escasez, ya que el 52,5 % de dicho diferencial inmobiliario acumulado se localiza en sólo seis áreas geográficas concretas: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga y Murcia.
